Läckagesökning, taktätning och pannbyte på villa i Näsby Park, Täby

Uppdraget gällde en enplansvilla i Näsby Park i Täby där kunden hade noterat missfärgningar i innertak och dropp från vindsluckan vid kraftigt regn. Vi genomförde läckagesökning, taktätning och ett riktat pannbyte, och projektet slutfördes tryggt under mars 2026. Målsättningen var att stoppa inträngande vatten, återställa ett tätt och säkert tak och samtidigt förbättra takets avrinning och ventilation.

Så genomförde vi arbetet på taket

Arbetet inleddes med etablering av fasadställning, fallskydd och täckning av känsliga ytor runt huset. En systematisk läckagesökning genomfördes på både utsida och insida. På kallvinden utfördes fuktindikering och okulärbesiktning som visade mörka fuktspår nära ränndalen och runt en ventilationsgenomföring. På utsidan genomfördes kontrollerad vattenspolning i sektioner, vilket lokaliserade två primära inträngningspunkter, dels i övergången vid ränndalen, dels runt en åldrad tätkrage vid avluftningsstosen. Takpannorna inspekterades och flera spruckna betongpannor identifierades på sydsidan där väderpåverkan hade varit störst.

Efter kartläggningen lyftes pannor varsamt i arbetsområdet och oskadade pannor sorterades för återläggning. Bärläkt och ströläkt demonterades lokalt för att frilägga underlagstäckningen. Den befintliga underlagspappen var spröd och perforerad vid spikar och skarvar, vilket bekräftade orsaken till läckage. Underlagstäckningen byttes mot en slitstark SBS-modifierad underlagspapp med högt rivmotstånd. Skarvar svetsades och tätades noggrant och uppvik gjordes mot genomföringar och takfot för att säkra vattenstyrningen. I ränndalen monterades ny ränndalsplåt och underlagspappens kant förseglades med butylbaserad tätning, vilket gav en kontrollerad och snabb avledning mot hängrännan.

Runt avluftningsstosen ersattes den gamla tätkragen med en ny EPDM-krage anpassad för takpannor. Kragen pressades på plats, förseglades med butylband och kompletterades med ny stosmanschett. Genomföringen förankrades i underlagspappen med mekanisk infästning och överlapp tätades enligt tillverkarens anvisningar. Samtidigt byttes väderexponerade skruv och spik mot varmförzinkade fästelement för att säkra lång hållbarhet. Droppkantplåten justerades för att optimera avrinningslinjen mot hängrännan, vilket minskade risken för att vatten bakade upp under pannorna.

Ny ströläkt och bärläkt monterades med korrekt dimension och spikavstånd, och läkten höjdanpassades för att ge en jämn pannläggning. De spruckna pannorna ersattes med nya betongpannor i matchande profil och kulör, och skadade nock- och kantpannor byttes där det behövdes. Nockband återmonterades med ny tätning för att bevara ventilation längs nocken. Pannorna lades i förband och klammer sattes på vindexponerade lägen för ökad stormsäkerhet.

När tätskikten var återställda och pannläggningen var klar genomfördes provspolning i etapper, följt av kontrollmätningar på kallvinden efter avvattning. Mätvärdena visade torra ytor och inga nya fuktspår. Ytorna runt arbetsområdet grovstädades och allt avfall sorterades för återvinning. Kunden erhöll fotodokumentation som visade skador före åtgärd, uppbyggnad av nya tätskikt och slutresultat. Projektet i Näsby Park avslutades med en genomgång på plats där drift och skötsel gicks igenom, inklusive råd om löpande rensning av ränndalar och kontroll av genomföringar efter kraftigt väder.

Resultatet gav ett tätt och väl avvattnat tak med förbättrad finish. De tidigare läckagepunkterna i ränndalen och vid stosen eliminerades och innertaket visade inga nya missfärgningar efter efterföljande regn under 2026. Genom utbyte av underlagspapp, riktat pannbyte och noggrann tätning runt genomföringar uppnåddes en hållbar lösning som förlängde takets livslängd och minskade risken för framtida inträngning. Kunden fick en tydlig dokumentation av vad som hade utförts och vilka material som hade använts, vilket skapade trygghet inför kommande underhåll.